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Koserow: Kapitalanlage oder Eigennutzung.Haus und Ferienwohnung mit großem Grundstück auf der Insel Usedom zu verkaufen.

Objekt-Nr.: HK-283
  • gebraucht
    Vorderhaus - Villa
  • gebraucht
    Blick vom Grundstück nach vorn
  • gebraucht
    Ferienhaus
  • gebraucht
    Villa von hinten
  • gebraucht
    Partyraum
  • gebraucht
    Ferienhaus
  • gebraucht
    Ferienhaus
  • gebraucht
    Sonnenuntergang am Achterwasser
  • gebraucht
     
Vorderhaus - Villa
Blick vom Grundstück nach vorn
Ferienhaus
Villa von hinten
Partyraum
Ferienhaus
Ferienhaus
Sonnenuntergang am Achterwasser
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
17459 Koserow
Ostvorpommern
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
295 m²
Grundstück ca.:
1.300 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1905
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
n.A.
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
111 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1905
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt, mit großem Grundstück und viel Nebengelass, befindet sich in einem sehr attraktivem Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Im Umfeld befinden sich Einfamilienhäuser und Gärten mit altem Baumbestand.
Die Villa wurde im Jahr 1905 erbaut und in den Jahren 2000 bis 2015 umfangreich saniert und umgebaut.
Besondres Augenmerk wurde auf die Trockenlegung des Kellers gelegt.
In diesem wurde eine umfangreiche Feutigkeitssperre, in Form von Edelstahlplatten, installiert.
Das Haus und die auf dem Grundstück befindliche Wohnung können mit behörtlicher Genehmigung als Ferienwohnung ( mit bis zu 3 Wohnungen ) vermietet werden.
Natürlich kann man die Villa ( ca. 150 m² ) auch eigenständig bewohnen.
Da das Grundstück geteilt werden könnte, darf man , nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt, ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück errichten.
Das Dach, die Versorgungsleitungen und die Heizungsanlage wurden 2012 erneuert und die Fassade 2015 neu gestaltet.
Das Ferienhaus ( ca. 85 m² ) wurde 2012 saniert und befindet sich unmittelbar hinter dem Haupthaus.
Lage Haus/Grundstück:
Koserow befindet sich an der schmalsten Stelle der Insel Usedom, idyllisch gelegen zwischen Ostsee und Achterwasser.
Die natürliche Umgebung ( Wanderwege um den Streckelsberg mit seinen über 100 Jahre alten Buchenbestand ) laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Durch die Errichtung von " Carls Erdbeermarkt " bietet Koserow ein weiteres Hihlight, zur Freizeitgestaltung.
Weisse Strände, eine reizvolle Landschaft und eine hervorragend entwickelte Infrastruktur ( UBB, Radwege bis nach Ahlbeck ) sind für diesen Ort weiterhin nennenswert.
Das Auto können Sie hier, während Ihres Urlaubs, einfach auch mal stehen lassen.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort erreichbar.
Sonstiges:
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer senden wir Ihnen auf Nachfrage gerne weitere Informationen und stehen Ihnen nach Terminabstimmung zu einer Besprechung in meinem Büro bzw. Besichtigung zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit unserem Büro, da der Eigentümer seine Privatsphäre geschützt wissen möchte.

Unser Angebot ist frei bleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Hübner Immobilien
Telefon: 0 38 34 - 88 38811
Fax: 0 38 34 - 88 38 823
Mobil: 0171-6898641

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