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Greifswald: Wohnen und leben auf dem Bauernhof, in freier Natur und Alleinlage

Objekt-Nr.: hk-287
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
17489 Greifswald
Mecklenburg-Vorpommern
Stadtteil:
Fettenvorstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
230.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
7.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
n.A.
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Vierseitenhof in Alleinlage. Das Wohnhaus wurde in den 70er Jahren komplett umgebaut und in den Jahren 2004-2005 umfangreich saniert.
Die Anlage besteht aus insgesamt 5 Gebäuden: Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude mit Ferienwohnung, großer Scheune, Stall, Werkstattgebäude / Garage.
Auf Grund der Größe des Bauernhofes, mit Wiese, Garten, Teich und altem und neuem Baumbestand, könnte dieser Hof, ideal, für die Tierhaltung genutzt werden.
Zusätzlich könnte, nach Absprache, noch Land angepachtet werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großes Waldgebiet.
Die Kernsanierung des Wohnhauses fand in den Jahren 2004-2005 statt. Holz- und Fliesenböden wurden eingebracht, Zentralheizung ( Ölheizung befindet sich im Wirtschaftsgebäude ), teilweise Fußbodenheizung, Specksteinofen, Gästebad mit Dusche und einem Hauptbad mit freistehender Badwanne.
Die Ferienwohnung befindet sich im Wirtschaftsgebäude und hat eine Größe von ca. 50m² mit 2 Zimmern, Bad mit Dusche und großem Flur.
Der Eingangsbereich ( Rohbau ) müßte dann noch fertig gestellt werden.
Der zum Objekt gehörende Stall ( Deckenbalken an einzelnen Stellen sanierungsbedürftig , Offenstall und Trockenauslauf für Tiere mit spezieller Bodenfüllung ) und die Scheune ( Holzständerwerk und ca. 250m² Grundfläche mit Anbau ) könnten umgebaut oder aber zur Tierhaltung genutzt werden.
In allen Gebäuden befindet sich eine 230 V Stromversorgung und in der Scheune und in der Werkstatt eine 400 V Versorgung.
Die Wasserversorgung erfolgt mit Hilfe eines Bayrischen Feldsteinbrunnens ( 8m tief und Hauswasserwerk ).
Der Brunnen versorgt alle Gebäude mit Wasser.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3 Kammernkläranlage.
Sie haben dadurch keinerlei Wasser- bzw- Abwasserkosten.
Warmwasserversorgung erfolgt derzeit über Durchlauferhitzer ( kann aber umgestellt werden )
Die Betriebskosten liegen derzeit bei ca. 70 € monatlich ( zzgl. Öl und Strom )
Ein Energieausweiß ist in Vorbereitung !!!
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich ca. 15 km von Greifswald entfernt in einer sehr ruhigen Alleinlage.
Die B194 und die A 20 ( Abfahrt Grimmen - Ost 7 km entfernt ) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kita in Loitz ca. 5 Minuten mit dem Auto
Die Städte Greifswald ( 20 min ), Rostock ( 45 min ) , Stralsund ( 35 min ) sind shr schnell zu erreichen.
Auch die Ostsee, mit den Inslen Rügen und Usedom erreichen Sie relativ schnell.
Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis
bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Vereinbaren Sie bitte, grundsätzlich, einen Besichtigungstermin mit unsrem Büro.
Die Eigentümer möchten Ihre Privatsphäre geschützt wissen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Hübner Immobilien
Telefon: 0 38 34 - 88 38811
Fax: 0 38 34 - 88 38 823
Mobil: 0171-6898641

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