Etagenwohnung

1

3

3,57 % ( inkl. 19 % Mwst. )

86,78 m²

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Hafen

1 x Außenstellplatz, pro Stück 12.500 €

Seeblick

gehoben

2022

Juli 20220

Fertigparkett, nach Wunsch

neuwertig

Fußboden

Gas

KFW55

Bedarfsausweis - gültig vom 31.05.2020 bis 31.05.2030

A+

25 kWh/(m²*a)

2022

Diese sehr schöne, neu errichtete Wohnung im 1. OG befindet sich im neuen Baugebiet Am Warensberg. Das hier angebotene Objekt kann als Ferienwohnung, Wohnung oder aber auch als Kapitalanlage genutzt werden. Die Bauausführung erfolgt durch erfahrene Unternehmen der Region.
Die gesamte Wohnung hat eine Größe von 86,78 m², die Größe des Balkons beträgt ca. 8m². Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Lassen sie sich einfach vom Charme dieser Wohnung überraschen.
Das Gebäude wird entsprechend der Anforderungen des Programmes KfW55 errichtet, die Heizung ist selbstverständlich als Fußbodenheizung ausgeführt und erfolgt mittels Brennwertkessel mit solarer Heizungsunterstützung (Wärmeschutz- und EnEV-Berechnungsnachweis übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage). Ihre Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie eine zentrale TV-Einspeisung.
Das hochwertig ausgestattete und mit Fliesen nach Ihrer Wahl versehenen Bad ist mit einer Badewanne und zusätzlich einer Ganzglasdusche versehen. Sie verfügt zudem über ein separates Gäste-WC. Die angebotene Wohnung verfügt über zwei Fahrradstellplätze, ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Weitere Einzelheiten zu dieser Wohnungen finden Sie in der beigefügten Baubeschreibung sowie in den jeweiligen Grundrissen.

In dieser Wohnung befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, der als Stauraum oder aber auch als Abstellraum genutz werden kann.
Das Badezimmer wurde mit einem Fenster versehen und bietet dadurch viel Tageslicht.
Die Fußböden werden mit Parkett ausgestattet (in den nicht gefliessten Räumen 35 € / m², eine höhere Qualität dann mit Aufpreis ).
Das Format der Fliesen beträgt 30 x 60 cm (40 €/m² inkl. Mwst).
Gern können Sie dann die farbliche Gestaltung mit uns absprechen.
Die Wände werden weiß gemalert (farbliche Gestaltung ist mit Aufpreis möglich)
Die Fenster sind 3 fach verglast und besitzen elektrische Rollos.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die dann die Warmwasserbereitung mit unterstützt.

Waren ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 21.000 Einwohnern. Sie liegt direkt an der Müritz, dem größten Binnensee, der vollständig in Deutschland liegt und ist das Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte. Die Stadt wurde im 13. Jahrhundert gegründet und war lange Zeit Sitz der Fürsten von Werle. Besonders sehenswert ist die gut erhaltene Altstadt mit vielen historischen Bauwerken.
Zwei knappe Autostunden von Berlin oder Hamburg entfernt ist Waren Sitz und Verwaltungsstandort des Amtes Seenlandschaft Waren und anerkannter Kurort. Tourismus, Lebensmittelwirtschaft, Maschinenbau prägen den wirtschaftlichen Charakter der Stadt und mit dem Unternehmen Mecklenburger Metallguss hat der Weltmarktführer für große Schiffspropeller seinen Sitz in Waren. Die Stadt ist darüber hinaus ein regional bedeutsamer Verkehrsknotenpunkt sowie Ausbildungs- und Berufsschulstandort mit Fach- und allgemeinbildendem Gymnasium.
Waren bietet ein breites Freizeitangebot. Neben einer Vielzahl von Vereinen und Initiativen sind besonders das Naturerlebniszentrum Müritzeum, der prägnanten Stadthafen und die Festspiele der Müritz-Saga als überregional bedeutsam hervorzuheben.
Die Müritz, an der große Teile der Stadt direkt angrenzen, ist über 112 Quadratkilometer groß, 10 km breit, fast 18 km lang, Segeln und viele andere Arten von Wassersport sind dort möglich und die reizvolle, waldreiche Umgebung der Stadt lädt Einheimische und Gäste zur Erholung ein.
Das neu erschlossene Baugebiet „Am Warensberg“ befindet sich unweit der Innenstadt am nördlichen Stadtrand. Neben Einfamilien- und Reihenhäusern entstehen hier viele neue Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung, auch eine Apotheke, mehrere Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Nach wenigen Gehminuten erreichen sie den Melzer See, der zum Verweilen einlädt. Andere liebenswerte Ecken der Stadt erreichen Sie nach mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Stadthafen und die historischen Altstadt mit ihren Restaurants und Cafes sind zu Fuß schnell erkundet.

Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer senden wir Ihnen, auf Nachfrage, gerne weitere Informationen und stehen Ihnen nach Terminabstimmung zu einer Besprechung in meinem Büro bzw. Besichtigung zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit unserem Büro, hier werden wir Ihnen dann das Objekt genauer vorstellen.
Es werden keine Anfragen ohne Angabe Ihrer vollständigen Daten beantwortet.

Unser Angebot ist frei bleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
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