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Waren (Müritz): Sehr schöne Terrassenwohnung, im Naherholungsgebiet der Stadt Waren, zu verkaufen (Neubau)

Objekt-Nr.: ETW-03
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
17192 Waren (Müritz)
Müritz
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
221.272 €
Wohnfläche ca.:
60,96 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Provision:
3,57 % ( inkl. 19 % Mwst. ) vom Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
60,96 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 12.500 €
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
01.07.22
Bodenbelag:
nach Wunsch, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 31.05.2020 bis 31.05.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
25 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne, neu errichtete Wohnung im EG befindet sich im neuen Baugebiet Am Warensberg. Das hier angebotene Objekt kann als Ferienwohnung, Wohnung oder aber auch als Kapitalanlage genutzt werden. Die Bauausführung erfolgt durch erfahrene Unternehmen der Region.
Die gesamte Wohnung hat eine Größe von 60,96 m², die Größe der Terrasse beträgt ca. 8m². Lassen sie sich einfach vom Charme dieser Wohnung überraschen.
Das Gebäude wird entsprechend der Anforderungen des Programmes KfW55 errichtet, die Heizung ist selbstverständlich als Fußbodenheizung ausgeführt und erfolgt mittels Brennwertkessel mit solarer Heizungsunterstützung (Wärmeschutz- und EnEV-Berechnungsnachweis übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage). Ihre Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie eine zentrale TV-Einspeisung.
Das hochwertig ausgestattete und mit Fliesen nach Ihrer Wahl versehenen Bad ist mit einer Badewanne versehen. Die angebotene Wohnung verfügt über zwei Fahrradstellplätze, ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Weitere Einzelheiten zu dieser Wohnungen finden Sie in der beigefügten Baubeschreibung sowie in den jeweiligen Grundrissen.
Ausstattung:
In dieser Wohnung befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, der als Stauraum oder aber auch als Abstellraum genutz werden kann.
Das Badezimmer wurde mit einem Fenster versehen und bietet dadurch viel Tageslicht.
Die Fußböden in den nicht gefliesten Räumen werden mit Parkett versehen (35 €/m², eine höhere Qualität dann mit Aufpreis ).
Das Format der Fliesen beträgt 30 x 60 cm ( 40 €/m² inkl. Mwst.).
Gern können Sie dann die farbliche Gestaltung mit uns absprechen.
Die Wände werden weiß gemalert (farbliche Gestaltung ist mit Aufpreis möglich)
Die Fenster sind 3 fach verglast und besitzen elektrische Rollos.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die dann die Warmwasserbereitung mit unterstützt.
Lage:
Waren ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 21.000 Einwohnern. Sie liegt direkt an der Müritz, dem größten Binnensee, der vollständig in Deutschland liegt und ist das Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte. Die Stadt wurde im 13. Jahrhundert gegründet und war lange Zeit Sitz der Fürsten von Werle. Besonders sehenswert ist die gut erhaltene Altstadt mit vielen historischen Bauwerken.
Zwei knappe Autostunden von Berlin oder Hamburg entfernt ist Waren Sitz und Verwaltungsstandort des Amtes Seenlandschaft Waren und anerkannter Kurort. Tourismus, Lebensmittelwirtschaft, Maschinenbau prägen den wirtschaftlichen Charakter der Stadt und mit dem Unternehmen Mecklenburger Metallguss hat der Weltmarktführer für große Schiffspropeller seinen Sitz in Waren. Die Stadt ist darüber hinaus ein regional bedeutsamer Verkehrsknotenpunkt sowie Ausbildungs- und Berufsschulstandort mit Fach- und allgemeinbildendem Gymnasium.
Waren bietet ein breites Freizeitangebot. Neben einer Vielzahl von Vereinen und Initiativen sind besonders das Naturerlebniszentrum Müritzeum, der prägnanten Stadthafen und die Festspiele der Müritz-Saga als überregional bedeutsam hervorzuheben.
Die Müritz, an der große Teile der Stadt direkt angrenzen, ist über 112 Quadratkilometer groß, 10 km breit, fast 18 km lang, Segeln und viele andere Arten von Wassersport sind dort möglich und die reizvolle, waldreiche Umgebung der Stadt lädt Einheimische und Gäste zur Erholung ein.
Das neu erschlossene Baugebiet „Am Warensberg“ befindet sich unweit der Innenstadt am nördlichen Stadtrand. Neben Einfamilien- und Reihenhäusern entstehen hier viele neue Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung, auch eine Apotheke, mehrere Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Nach wenigen Gehminuten erreichen sie den Melzer See, der zum Verweilen einlädt. Andere liebenswerte Ecken der Stadt erreichen Sie nach mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Stadthafen und die historischen Altstadt mit ihren Restaurants und Cafes sind zu Fuß schnell erkundet.
Sonstiges:
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer senden wir Ihnen, auf Nachfrage, gerne weitere Informationen und stehen Ihnen nach Terminabstimmung zu einer Besprechung in meinem Büro bzw. Besichtigung zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit unserem Büro, hier werden wir Ihnen dann das Objekt genauer vorstellen.
Es werden keine Anfragen ohne Angabe Ihrer vollständigen Daten beantwortet.

Unser Angebot ist frei bleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Das Immo-Büro Hübner übernimmt keine Haftung für, eventuell, nicht korrekte Angaben.

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Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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Mobil: 0171-6898641

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